収益不動産・売れ行き好調です！
こんにちは！
夏に入り、アイスのストックが途切れないソソグー武田でございます(^^)
本当に暑くなりました、、、、まるで東南アジアのスコールを彷彿させるような大雨(ゲリラ豪雨)が続いて、われわれがメインで管理している築古物件がダメージ受けています💦
ようやく梅雨が明けて、カラッとした日が続きそうなので、これを機に建物メンテナンスを見直す機会にされてみてはいかがでしょうか？m(_ _)m
さて、最近の売買事例を取りまとめ、融資傾向について、述べたいと思います。
【売買事例】
・築36年 木造アパートメント(ファミリー) 利回り16％強
結果：売価フルローン・金利2％弱・期間15年
・築35年 RC造マンション 利回り10％弱
結果：自己資金1割り・金利1％台・期間30年
・築40年 木造アパートメント(ファミリー) 利回り16％強
結果：売価フルローン・金利2％弱・期間15年
と勢いよく売買取引しております。
中でも、保証協会・保証会社を活用したお取引は新興投資家にとって、一歩踏み出しやすい条件となっております。
条件見合えば、上述のように売価フルローンの可能性もございます。
投資家の投資熱は上昇し続けております。
融資・物件の精査に関するご相談ありましたら、気軽にソソグーコンサルティング武田までご連絡下さいませ！
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