売れる時は突然に、、m(__)m

みなさまこんにちは！

営業部の武田です！

相変わらずプライベート話から入っていきますね！w
過去のブログでちょこちょこ触れてましたが、今月末に第3子の出産を控えております。私ではなく妻がですね、笑

3子目ともなるとなんとも慣れ・マンネリで準備が大いに後回しになっておりましたので、今になってバタバタと妻と新生児をお出迎えする準備をしております。笑

長男誕生は22歳のときで、周りに子どものいる友人や関係者なんていませんでしたので、環境の変化に感謝です。
というのもほとんどのものは、お友達家族からのおさがりでほぼ賄わせていただきました💦

ベビーベッド・ベビーチェア・ベビーバス・抱っこひも・バウンサー等、なんでも揃うではありませんか。
かわいくて買ったけど、サイズアウトしてしまった新品の洋服や肌着、ガーゼハンカチなどももらいました。

そうして事なきを得ましたが、本当に周りの人に感謝ですm(__)mありがとうございます。

今年で30歳になります。文章の急ハンドルすみませんｗ
年齢を重ねてきてしみじみ思うこととして、過去、「一人が楽・一人で生きている。」といったイキった考え方をしてましたので、おそらく気づかないところでもたくさん不義理をしてしまった(疎遠になりましたが)こともあると思ってます。

それらを回収せずに、勝手に順風満帆(家族ももち、仕事も順調で、なにも困らない)になり、ふと気づいたときには周りに私のことを考えてくれる人があまりにも少ないことに気付きました。笑

ということで、30歳からはいま以上に関わっていただける人になにかしら「give」できるようにしたいと思います。
勝手な抱負を聞いて下さりありがとうございました！m(__)m

本題に移っていきます、、

タイトルそのままの意味ですが、不動産の売れるタイミングは、売れる物件・売れない物件(売り出し条件ではという意味)も颯爽と訪れます。

別の営業マンが活動しておりました土地案件になりますが、販売開始から数か月が経過しまして、「売れんね～」という状態が続いておりました。そろそろ価格を変更し動きを変えるか。といったときに、急に2件の買付が入り、なんと2件とも現金(ローン特約なし)買いです。。アワワ

施策の一つがピンポイントでニーズのあったお客様へヒットし、個人の方・ｱﾊﾟｰﾄﾒｰｶｰから買付が入ったのです。

不動産仲介会社のあるあるですが、売れない(これまでも売れていない前提)タイミングのトークと、元々売れるだろう案件のトークは変わります。今回、急に好条件の買付が複数入りましたので、トークの仕方を急転させる必要になり、これが非常に頭を抱える事態です。。

今までは交渉も示唆するような言い方だったのが、上記のような状況となりますと仲介(売側)の役割として条件が少しでも良くできないか？引渡しの時期等、色々微調整を行う必要があります。。これまた非常に胃が痛くなる作業です。

どちらのお客様に対しても誠実でありたいと思うのですが、どちらかは断らないといけませんので私たちの伝え方ひとつでその後お取引の可能性がなくなることもあります。

取り留めのない話しになりそうですね。すみません。

兎にも角にも、いくら売れていない場合であっても、条件次第で物件は必ず売れていきますので、タイミングは突然にやってきます。
もしご検討中の物件で判断を先送りしていることがありましたら、ぜひお早めに判断してください。

時間をかければかけるほど他決したときの悔しさはとびきりです。

判断に必要な情報は、遠慮なく仲介マンに投げることです！
当社ではそういった判断材料の提供・調査、それらを元にシミュレーションを作成するなど、不動産購入に必要な作業を包括的にサポートしております。お気軽にご相談くださいませ！