不動産業界ってどんなとこ??~仲介業者と管理会社の違い~
はじめまして(^^)
ソソグー不動産の寺西と申します。
自己紹介
まずはちょっとでも私のことを知って頂くため、簡単な自己紹介を・・・
奈良県で生まれ小学校卒業後、福岡へ。今では福岡歴の方が長いのに、関西の友達と話すときはガッツリ関西弁という２面性をもっています。(笑)
前職はウエディングプランナーでした✨
今は、未経験の不動産業界に飛び込んで、現在は物件の管理業務を行っております。
知らなかったことを勉強している真っ最中ですので、その知識を少しでも皆様のお役立てて頂ける様頑張ります★
さてさて、では本題へはいります。
不動産の管理と仲介の違い
不動産業界とはよく聞きますが、この仕事を始めるまでは不動産屋＝仲介業者だと思っていた私。なので「物件の管理」と聞いた時に、何をする部署なのかサッパリ…
不動産屋さんの仕事は家を紹介する、それだけではなかったのですw
というわけで、
仲介業者とは？
ざっくり言うと、仲介業者さんは入居するまでを担当してくださいます。
「仲介」と付いている通り、お客様と管理会社や大家さんとの間を取り持ってくれる存在です。
引っ越したいなーと思ったらインターネットで検索をかけたり、不動産屋さんに足を運んで条件に合う家を探してもらったりしますよね?!
物件を紹介して、実際に部屋を見せてもらったり、申込の手続きをしてくれたり…素敵で頼れる担当さんには思わずときめいたり??笑
契約書を締結し、鍵をもらっていざ入居!!
ざっと書きましたが、基本的には仲介業者様のお仕事はここまでです。
じゃあ管理会社って何してるの？と思いますよね😀
管理会社がお客様と深くお付き合いさせて頂くのはここからです！
管理会社とは？
こちらもざっくり言うと、入居してからの毎月の家賃に関することや、部屋やマンション・アパート内の不具合など、その物件に関する管理を大家さんから委託してもらって、日々対応しております。
もちろんご入居頂く前にも、募集活動をひと通りおこない、申込みが入れば審査し、見積書や契約書を作成、入居前にはお渡しする鍵の準備をしたりと、入居から契約まで実は陰ながら動いております。
- 家賃の引き落としが掛かってなかった💦
- 共用通路の電球が切れかけている💦
-
結婚したから名義を変更したい!!など
お住まいの上で何か気になっていることやお困りのことがあれば、管理会社に連絡をしてみること。
中にはうっかり壁にキズ付けちゃったけど退去するまで黙っていたなんてことも（泣）
もしそんなことがあったら大変なことになっちゃうかもしれませんからね💦
弊社ではご入居者様専用のLINEもありますし、お問合せフォームも日々進化させております。
https://f-facility.com/contact/contact-residents
とりあえず電話しようにも時間外は繋がらない為、困ったときの連絡方法については入居時の時点できちんと確認しておくことをお勧めいたします♡
これからも様々な情報をお伝えしていけたらと思いますので、宜しくお願い致しますm(__)m
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