保証会社って何？？

2020年9月9日 teranishi

ソソグー不動産のブログをご覧の皆様こんにちは、寺西です(´ω｀)

台風9号・10号が猛威を振るっておりましたが、皆様は被害合われていないでしょうか？？
ソソグー不動産が管理している物件でも、「窓ガラスにひびが入った」、「ベランダの隣の部屋との仕切り板が壊れた」など様々な被害の報告が上がっており、順次対応にあたっている所です。
自然災害は怖いですよね”(-“”-)”
日ごろからの防災意識の大切さを身に染みて感じた今日この頃です。。

さて、先日お客様からお問合せ頂いた内容で、皆様も疑問に感じているのではないかと思ったことがありましたのでご紹介です。

「保証会社への加入必須」とありますが、保証会社って何ですか？

現在は結構当たり前になっている「保証会社」ですが、一昔前は「連帯保証人必須」が当たり前でした。
連帯保証人様は、
・ご契約者様から期日までにお家賃のお支払いが無かった場合には代わりにお支払い頂く
・ご契約者様から契約しているお部屋の鍵を預かることが出来る
など、とても簡単に言うとご契約者様の代わりとなる方を指します。

しかし「家賃保証会社」に加入頂くことで、オーナー様に少しでも不利益が生じないように備えることが出来ます。
・ご契約者様から期日までにお家賃のお支払いが無かった場合、保証会社が立て替えその月の分の家賃を支払う
・もしも滞納が続いたら訴訟などの手続きを代わりに行う

入居者様側のメリットとしては、
・保証会社の審査に通過すれば連帯保証人様を付けなくても良い場合がある為、連帯保証人になってほしいと誰かに頼む必要が無い
※場合によっては連帯保証人が必要なこともあるので都度確認が必要です！

管理会社によって取り扱っている保証会社は異なる為選り好みはできませんが、
オーナー様・入居者様双方のメリットを考えた上で、家賃保証会社への加入を必須としている管理会社が大多数となっています。

保証会社加入にあたって、お部屋を借りる際に必ず契約書を締結いたしますので、
どこの保証会社に入ってたっけ？と思った方は是非今一度確認してみてくださいね！！