初の鹿児島！立地の良いRCマンションを仕入れました！
みなさまこんばんは！
ソソグーコンサルティングの武田でございます！
気づけばあっという間に12月が終わり、、というか2020年が終わりますね。
元号が令和となったことがつい最近のようですが、令和2年の年の瀬に、あまりに早すぎる時間に人生短いんだなと思った次第です💦
しかし、自分のみならず一緒に働くスタッフと成長し続けられているのも事実なので、何事もポジティブに進んでいきたいとおもいます(^^)
【鹿児島へ初上陸！】
さて、本題に移りますが、本日株式会社ソソグー不動産は鹿児島に大型RCマンションを取得いたしました(^^)
家業である収益用レジデンスでして、42戸と規模一般エンドユーザーからするとかなり大きい案件です。
また、売主が誰もが知る大手ネット通販系の会社にて、新築からワンオーナーにて借入なしで所有しており、収益用というよりも大家業として手入れ・メンテナンスの行き届いたマンション。
今回、新規の金融機関開拓の意図から、地元の信用金庫さんに打診させていただきました。もちろん福岡に支店のある金融機関さんです。
初取引のためある程度厳しい回答を想定しており、支店内で高評価を受け概ね希望する融資条件にてまとまりそうでしたが、、、、
そうもうまくいかないですね😅
思った以上に会社がエリアにゆかりがないことや物件と関係のないところに本部が敏感に反応してきました。
融資金額もガクッと落ち、金利もそこそこに高かった印象です。
しかしながら、昨今、金融機関の取引先を増やすのも容易ではありません。ましてや、今までの付き合いある金融機関さんが融資ほぼ通らないと打診前から行ってくるなど、不動産会社の資金繰りはキモ中のキモとなるため、今回相当額の資金投下し取引させていただくことになります。
少々、商品化に時間がかかると思いますが、状況見ながらみなさまに情報配信させていただきます！
よろしくお願いいたします！
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